| Название отчета | Модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью | | Код исследования | 2634 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Тюменская область | | Отрасль | Недвижимость, Соцкультбыт | | Дата выхода отчета | 01.07.2010 | | Количество страниц | 238 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 29900 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Продукт предназначен для:
• лиц, которые планируют заняться профессиональным управлением коммерческой недвижимостью, а также для тех, кто уже занимается этой деятельностью
На какие вопросы Вы найдете ответы в этом продукте:
• Каковы цели деятельности управляющей компании, какие функции она должна выполнять в процессе управления коммерческой недвижимостью
• Как создать и зарегистрировать управляющую компанию
• Как правильно оформить передачу недвижимого имущества в управление, на что стоит обратить внимание при разработке договора доверительного управления
• Как осуществить эффективный поиск арендаторов и грамотно составить договоры аренды
• Как правильно выстроить отношения с ресурсоснабжающими организациями
• С какими контролирующими органами и по поводу чего будет взаимодействовать управляющая компания в процессе своей деятельности
• Как рассчитать размер арендной платы, составить смету доходов и расходов управляющей компании и объекта недвижимости
• Каковы особенности бухгалтерского, налогового и управленческого учета управляющей компании
Продукт позволит вам:
• получить представление о том, в чем заключается деятельности по управлению коммерческой недвижимостирассчитать срок окупаемости предполагаемого проекта и провести финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (с использованием готовой формы)
• использовать предлагаемые механизмы и формы документов в практической деятельности, направленной на извлечение дохода в процессе управления недвижимостью
• существенно сократить временные и финансовые затраты на изучение нормативно-правовой базы и разработку форм необходимых документов (в процессе подготовки продукта было проанализировано более 120 нормативно-правовых актов) | | Подробное оглавление | Содержание продукта:
Цели, задачи и функции управляющей компании
• Правовые основы управления коммерческой недвижимостью
• Цели, задачи и ключевые функции управляющей компании
Организационно-функциональная структура управляющей компании
• Структура управляющей компании
• Рекомендации по разработке должностных инструкций
Создание и государственная регистрация управляющей компании
• Финансовый анализ целесообразности создания управляющей компании (анализ окупаемости управляющей компании и объекта недвижимости)
• Сравнительно правовой анализ организационно-правовых форм юридических лиц. Выбор организационно-правовой формы управляющей компании
• Общий порядок создания управляющей компании (принятие решения о создании УК, подготовка учредительных документов, открытие накопительного счета в банке, регистрация в налоговых органах)
• Государственная регистрация управляющей компании (перечень необходимых документов)
Взаимоотношения управляющей компании с собственником объекта недвижимости
• Деятельность управляющей компании по взаимодействию с арендаторами
• Рекомендации по организации деятельности УК по подбору арендаторов
• Договорные отношения управляющей компании с арендаторами помещений
Взаимоотношения управляющей компании с субъектами, предоставляющими коммунальные ресурсы
Взаимодействие управляющей компании с органами контроля и надзора
• Управление финансами управляющей компании
• Методика формирования арендной платы
• Смета доходов и расходов управляющей компании
• Финансовое планирование и отчетность
Бухгалтерский учет в управляющей компании
• Общие положения. Нормативно-правовое обоснование ведения бухгалтерского учета в УК по управлению коммерческой недвижимостью
• Организация бухгалтерского учета УК по управлению коммерческой недвижимостью
• Рекомендации по подготовке учетной политики УК по управлению коммерческой недвижимостью
• Рабочий план счетов финансово-хозяйственной деятельности УК по управлению коммерческой недвижимостью
• Бухгалтерская отчетность УК по управлению коммерческой недвижимостью
• Формы и методы организации бухгалтерского учета
• Порядок отражения хозяйственных операций в бухгалтерском учете
• Бухгалтерский учет операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом
Налоговый учет в управляющей компании
• Общие положения
• Учетная политика для целей налогового учета
• Регистры налогового учета
• Методики организации налогового учета
• Рекомендации по оптимизации налоговых рисков
• Налогообложение по договору доверительного управления имуществом
Управленческий учет управляющей компании
• Понятие управленческого учёта и необходимость его постановки в управляющей компании. Цели и задачи постановки управленческого учета в управляющей компании
• Базовые принципы постановки управленческого учета
• Определение состава и пользователей управленческой информации
• Определение объекта и метода калькулирования себестоимости
• Разработка классификаторов управленческого учета и их привязка к плану счетов бухгалтерского учета
• Разработка содержания и форматов управленческой отчетности
Нормативно-правовая база действующего законодательства РФ для осуществления деятельности управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью | | Приложения | Формы документов, НПБ. | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Модель управляющей компании по управлению коммерческой недвижимостью |