| Название отчета | Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Москвы: классификация жилой недвижимости, аренда, рынок вторичного жилья Москвы и Подмосковья. | | Код исследования | 426 | | Тип работы | Маркетинговое исследование | | Регион | Москва | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 11.08.2005 | | Количество страниц | 139 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 25000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Предмет исследования: рынок жилой недвижимости.
Результаты исследования будут представлять интерес для:
• компаний, оказывающих услуги по комплексному управлению недвижимостью;
• арендаторов жилой недвижимости;
• собственников жилой недвижимости;
• инвесторов на рынке недвижимости (девелоперов);
• СМИ;
• консалтинговых, маркетинговых и рекламных агентств.
В исследовании приведена классификация современной жилой недвижимости
• элитная недвижимость,
• бизнес-класс,
• эконом-класс
и даны подробные характеристики каждого сегмента по ряду параметров
• география строительства
• динамика цен
• аренда
• ключевые проекты
• инвестиционная привлекательность и тп.
указаны застройщики домов различных классов, проекты класса de luxe, планируемые к завершению после 2005 г., описаны прогнозы и тенденции рынка жилой недвижимости, проблемы рынка, вторичный рынок жилья Москвы и Московской области.
| | Полное описание отчета | Целью исследования является анализ московского и подмосковного рынка жилой недвижимости.
Метод сбора данных: Кабинетное исследование.
Выдержки из исследования:
По данным Мэрии г. Москвы, за последние 15 лет в Москве построено 50 млн. кв. м жилой площади (за всю историю Москвы - фонд сформировался в объеме 188 млн. кв. м), за пять лет было возведено около 15 млн. кв. м.
Общий объем рынка элитного жилья составляет 400–450 тыс. кв. м. В 2004 году было введено около 100–120 тыс. кв. м, а в 2005-м планируется сдать еще 225 тыс. кв. м. (около 28 объектов).
В 2004 году наибольшим спросом пользовались квартиры площадью 170-200 кв. м. в ценовом диапазоне $ 4000-8000/кв. м.
Среди арендаторов элитного жилья 52% - граждане России, 48% - иностранцы. Российские арендаторы становятся все более требовательными.
| | Подробное оглавление | ВВЕДЕНИЕ
ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ
Макроэкономическая конъюнктура рынка
Общие сведения о рынке недвижимости Москвы
Классификация современной жилой недвижимости
СЕГМЕНТ ЭЛИТНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Предложение
Распределение предложения по районам
Спрос
Динамика цен на элитную недвижимость
Аренда
Основные застройщики элитной недвижимости
Ключевые проекты
Понятие «неликвидности» на рынке элитной недвижимости
Инвестиционная привлекательность элитного жилья
Тенденции
Прогнозы
Резюме
СЕГМЕНТ БИЗНЕС-КЛАССА
Основные показатели рынка
Целевая аудитория
География строительства
Основные застройщики домов бизнес-класса
Динамика цен
Аренда
Ключевые проекты 2005 года
Инвестиционная привлекательность квартир бизнес-класса
Тенденции и перспективы развития
Резюме
СЕГМЕНТ ЭКОНОМ-КЛАССА
Основные показатели рынка недвижимости эконом-класса в Москве
География строительства
Спрос
Требования покупателей к жилью эконом-класса
Основные застройщики
Динамика цен
Аренда
Инвестиционная привлекательность квартир эконом-класса
Перспективы развития рынка недвижимости эконом-класса в Москве
Резюме
РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Общие сведения о рынке недвижимости Московской области
Описание жилья бизнес-класса
Описание жилья эконом-класса
Потенциальные покупатели
Спрос
Спрос и предложение по районам
Цены
Проблемы развития рынка жилой недвижимости в Подмосковье
Тенденции
Прогноз
Резюме
ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ МОСКВЫ И МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Вторичный рынок Москвы
Цены
Тенденции вторичного рынка жилья Москвы
Вторичный рынок жилья Московской области
Прогноз развития вторичного рынка
Резюме
ВЫВОДЫ
ПРИЛОЖЕНИЕ
| | Приложения | Диаграмма 1. Динамика и прогноз ВВП РФ за 2002-2007 гг., %
Диаграмма 2. Динамика темпов прироста цен на жилье в Москве и цен на нефть
Диаграмма 3. Динамика мировых цен на нефть, $ / барр
Диаграмма 4. Динамика курса доллара к рублю с 01.01.2005 г. по 24.07.2005 г., руб. за доллар
Диаграмма 5. Динамика курса евро с 01.01.2005 г. по 24.07.2005 г., руб. за евро
Диаграмма 6. Доля ипотечных сделок на рынке жилья в Москве, %
Диаграмма 7. Динамика реальных располагаемых денежных доходов населения, % к предыдущему году
Диаграмма 8. Динамика номинальной начисленной заработной платы в 2003-2005 гг., руб.
Диаграмма 9. Базовая инфляция (на конец периода, в % к декабрю предыдущего года)
Диаграмма 10. Рост ВВП в I квартале 2005 г. (оценка), %
Диаграмма 11. Объемы строительства панельного и монолитно-кирпичного жилья в Москве в 2000-2005 годах, Диаграмма 12. Общее предложение и новое строительство элитного жилья, кв. м.
Диаграмма 13. Структура предложения квартир по стоимости по итогам 1 полугодия 2005 года, %
тыс. кв. м.
Диаграмма 14. Бюджеты клиентов, % от общего числа запросов на покупку квартиры
Диаграмма 15. Распределение элитных квартир в зависимости от целей покупателей, %
Диаграмма 16. Динамика цен элитного жилья, $ / кв. м.
Диаграмма 17. Средний уровень цен на элитное жилье по районам, $ / кв. м.
Диаграмма 18. Объемы производства панельного жилья в 2004 году, тыс. кв. м.
Диаграмма 19. Крупнейшие производители панельного жилья в Москве в 2004 году, %
Диаграмма 20. Крупнейшие производители панельного жилья в Москве в 2005 году, %
Диаграмма 21. Процентное соотношение количества сделок, %
Диаграмма 22. Процентное соотношение сделок по типам жилья в московской области, %
Диаграмма 23. Распределение новостроек на ближнем западе Подмосковья по типам возводимых домов, %
Диаграмма 24. Распределение новостроек на дальнем западе Подмосковья по типам возводимых домов, %
Диаграмма 25. Структура спроса на различные типы квартир в новостройках на дальнем западе Подмосковья, %
Диаграмма 26. Структура спроса на различные типы квартир в новостройках ближнего юга Подмосковья, %
Диаграмма 27. Распределение новостроек на ближнем юге Подмосковья по типам возводимых домов, %
Диаграмма 28. Структура спроса на различные типы квартир в новостройках на дальнем юге Подмосковья, %
Диаграмма 29. Распределение новостроек на дальнем юге Подмосковья по типам возводимых домов, %
Диаграмма 30. Структура предложения квартир по стоимости ($/кв. м.) в новостройках на ближнем западе Подмосковья, %
Диаграмма 31. Структура предложения квартир по стоимости ($/кв. м.) в новостройках на дальнем западе Подмосковья, %
Диаграмма 32. Структура предложения квартир по стоимости ($/кв. м.) в новостройках на ближнем юге Подмосковья, %
Диаграмма 33. Структура предложения квартир по стоимости ($/кв. м.) в новостройках на дальнем юге Подмосковья, %
Диаграмма 34. Структура предложения по стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости Москвы, %
Диаграмма 35. Структура предложения типовых квартир по стоимости 1 кв. м в Москве во 2 квартале 2005 года, %.
Диаграмма 36. Распределение объемов типовых квартир (диаметр шара) и стоимость квартир (высота по левой шкале) в различных типах домов в Москве, %.
Диаграмма 37. Распределение объемов типовых квартир (диаметр шара) и стоимость квартир (высота по левой шкале) по административным округам Москвы, %.
Диаграмма 38. Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке жилья в различных административных округах Москвы в июне 2005 г., $/кв. м.
Диаграмма 39. Структура предложения типовых квартир по стоимости 1 кв. м в Московской области в 1 квартале 2005 года, %.
Диаграмма 40. Распределение объемов типовых квартир (диаметр шара) и стоимость квартир (высота по левой шкале) в различных типах домов в Московской области, %.
Диаграмма 41. Распределение объемов квартир (диаметр шара) и стоимость квартир (высота по левой шкале) по территориальным зонам Московской области, в %
Диаграмма 42. Сравнительный график изменения цены предложения в Москве и Подмосковье, $/кв. м.
Таблица 1. Размеры квартир «эконом-класса» в кирпичных, кирпично-монолитных и панельных домах, кв. м.
Таблица 2. Объем предложения новостроек на рынке элитной недвижимости
Таблица 3. Средняя стоимость аренды квартир, $ / кв. м.
Таблица 4. Ключевые проекты, завершенные во II полугодии 2004 г.
Таблица 5. Проекты, планируемые к завершению в I полугодии 2005 г.
Таблица 6. Проекты класса de luxe, планируемые к завершению в более поздние сроки
Таблица 7. Основные показатели социально-экономического развития РФ
Таблица 8. Лучшие объекты элитной недвижимости в Москве
Таблица 9. Самые дорогие квартиры Москвы, $/кв. м.
Таблица 10. Цены на жилье в мировых столицах, в $/кв.м.
Таблица 11. Арендные ставки, $ / месяц
Таблица 12. Классификация элитной недвижимости
Таблица 13. 20 самых дешевых квартир в московских домах бизнес-класса 2005 года
Таблица 14. 20 самых дорогих квартир в московских домах бизнес-класса 2005 года
Таблица 15. 10 крупнейших проектов бизнес-класса 2006–2007 годов
Таблица 16. Цена предложения квартир по округам г. Москвы по состоянию на февраль 2005 г., $/мес.
Таблица 17. Средняя стоимость жилья на первичном рынке в Подмосковье в $/кв. м
Таблица 18. Список населенных пунктов Московской области, отнесенных к различным территориальным зонам
Таблица 19. 10 самых дорогих квартир Подмосковья
Таблица 20. Средняя стоимость жилья в Москве в июне, $/кв. м.
| | Способ предоставления | Печатный или электронный вид |
Постоянный адрес материала - Маркетинговое исследование рынка жилой недвижимости Москвы: классификация жилой недвижимости, аренда, рынок вторичного жилья Москвы и Подмосковья. |