| Название отчета | Типовой бизнес-план организации базы отдыха коттеджного типа (на примере Ленинградской области) | | Код исследования | 4892 | | Тип работы | Бизнес план | | Регион | Ленинградская область | | Отрасль | Спорт. Досуг | | Дата выхода отчета | 16.04.2010 | | Количество страниц | 87 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 20000 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Заинтересованные пользователи: бизнес план предприятия будет полезен физическим и лицам и индивидуальным предпринимателям, планирующим организацию базы отдыха коттеджного типа, представителям компаний, осуществляющих деятельность на рынке недвижимости и девелопмента, представителям органов государственной власти, регулирующих отношения в сфере отдыха и рекреации, а также широкому кругу пользователей, интересующихся вопросами организации загородного отдыха – базы отдыха.
Цель исследования: экономическое обоснование целесообразности открытия базы отдыха в Ленинградской области.
Объект исследования: рынок баз отдыха Ленинградской области.
Структура:
Резюме
Описание проекта
PEST анализ
Маркетинг и реализация услуг
Производственный план
Организационный план
Финансовый план
Направленность и эффективность проекта
Риски и гарантии
Заключение
Методы проведения исследования: экспертные интервью, телефонные опросы, кабинетные исследования, анализ вторичной информации.
Источники вторичной информации: данные Федеральной службы государственной статистики, Федеральной налоговой службы, Федеральной службы по финансовым рынкам, Федеральной службы страхового надзора, Центра стратегических исследований Росгосстраха и других ведомств. Базовый информационный массив по России сформирован на основе данных, полученных из Единого Государственного Реестра Предприятий и Организаций (ЕГРПО) Росстата, а также Единого Государственного Реестра Юридических Лиц (ЕГРЮЛ) и Единого Государственного Реестра Индивидуальных Предпринимателей (ЕГРИП) ФНС.
Также использовались данные сайтов компаний, данные материалов выставок, отраслевых сборников и специализированных изданий, результаты исследований сторонних компаний.
Концепция проекта:
Концепция проекта, представленная в данном бизнес-плане, является отражением наиболее перспективной с нашей точки зрения стратегии выхода на рынок для базы отдыха.
Исходные параметры проекта: Коттеджи для проживания: 4-местный - ХХ шт.; кафе; административное помещение; бани, сауны, ресторан, спа-салон в составе развлекательного комплекса; спортивные объекты в составе развлекательного комплекса: площадки для мини-футбола, волейбола, теннисные корты; детские площадки; объекты обустройства береговой линии (причалы, беседки);
Привлекательность рынка:
В связи с развитием туристической индустрии внутри страны, растет необходимость в увеличении количества баз отдыха. В Санкт-Петербурге такая потребность ощущается наиболее остро в связи ростом посещающих город групп туристов и ростом благосостояния жителей города. Большой сегмент населения готов проводить свой отдых внутри страны. | | Подробное оглавление | Содержание
Резюме 3
1. Описание проекта 9
1.1. Инициатор проекта 9
1.2. Цель проекта 9
1.3. Концепция создаваемой базы отдыха 9
1.4. Анализ местоположения земельного участка 12
2. PEST анализ 17
3. Маркетинг и реализация услуг 25
3.1. Рынок загородного отдыха Ленинградской области 25
3.2. Описание конкуренции. Определение конкурентов и анализ их сильных и слабых сторон. Анализ возможностей предприятия 27
3.3. Определение целевых групп потребителей услуг. Анализ требований целевых потребителей услуг 36
3.4. Стоимость услуг и объем сбыта 37
3.5. Определение возможных названий проекта 41
3.6. Стратегия привлечения потребителей и инструменты программы продаж 42
3.7. Инструменты продвижения услуг базы отдыха коттеджного типа, инструменты стимулирования продаж, медиа план рекламной кампании, бюджет рекламной кампании 42
3.8. Выводы и рекомендации относительно концепции проекта, позиционирования и ценообразования 45
4. Производственный план 50
4.1. Общие сведения о проекте 50
4.2. Требования по обеспечению экологичности базы отдыха для окружающей среды и безопасности сотрудников и отдыхающей на ней 56
4.3. Расходы на персонал 57
4.4. Смета текущих затрат 58
4.5. Расчет постоянных затрат 59
5. Организационный план 61
5.1. Правовое обеспечение проекта, имеющиеся или возможные поддержка и льготы 61
5.2. Требования к кадровому обеспечению 62
5.3. Организационная структура 63
5.4. График реализации проекта 63
6. Финансовый план 68
6.1. Условия и допущения 68
6.2. Затраты инвестиционного периода 69
6.3. Расчет поступлений от проекта 70
6.4. Схема финансирования проекта 73
6.5. Расчет налоговых платежей 73
6.6. Другие поступления и выплаты 75
6.7. Отчет о движении денежных средств 75
6.8. Прогнозный отчет о прибылях и убытках 77
7. Направленность и эффективность проекта 80
7.1. Направленность и значимость проекта 80
7.2. Показатели эффективности реализации проекта 80
8. Риски и гарантии 83
8.1. Систематические риски 83
8.2. Предпринимательские риски и возможные форс-мажорные обстоятельства 83
8.3. Меры по снижению рисков 84
Заключение 86 | | Приложения | Список таблиц
Таблица 1. Инвестиционные расходы по проекту (часть 1)
Таблица 2. Инвестиционные расходы по проекту (часть 2)
Таблица 3. Итоговая стоимость инвестиционного проекта
Таблица 4. Показатели экономической эффективности проекта
Таблица 5. Сильные стороны проекта
Таблица 6. Слабые стороны проекта
Таблица 7. Угрозы проекта
Таблица 8. Возможности проекта
Таблица 9. Характеристики предложения коттеджей, рассчитанных на краткосрочную аренду
Таблица 10. Характеристики предложения коттеджей, рассчитанных на долгосрочную аренду
Таблица 11. Строящиеся коттеджные поселки Всеволожский район
Таблица 12. SWOT анализ
Таблица 13. Прогноз показателей заполняемости коттеджного поселка
Таблица 14. Первоначальные инвестиции на продвижение услуг аренды коттеджного поселка, в рублях
Таблица 15. Распределение площади лесного участка из состава земель лесного фонда на лесные и нелесные
Таблица 16. Сметная стоимость проведения внеплощадочных работ по объекту
Таблица 17. Сметная стоимость проведения строительно-монтажных работ по объекту
Таблица 18. Ориентировочная смета расходов на строительство и закупку оборудования для развлекательного комплекса
Таблица 19. Ориентировочная стоимость строительства спортивных объектов комплекса
Таблица 20. Характеристика видов и объемов мероприятий по противопожарному обустройству лесов участка
Таблица 21. Наличие и потребность в пожарной технике, оборудовании, снаряжении и инвентаре
Таблица 22. Штатное расписание предприятия
Таблица 23. Смета текущих затрат проекта
Таблица 24. Доля текущих затрат в выручке по прочим видам деятельности проекта
Таблица 25. Расчет годовых затрат по операционным и эксплуатационным статьям
Таблица 26. Расчет годовых затрат по вспомогательным направлениям деятельности, без учета оплаты труда персонала
Таблица 27. План-график осуществления основных работ по инвестиционному проекту
Таблица 28. График осуществления инвестиционных вложений по проекту
Таблица 29. Стоимость выполнения строительно-монтажных работ по проекту, в рублях с учетом НДС
Таблица 30. Стоимость выполнения работ по проведению инженерных сетей и благоустройству, в рублях
Таблица 31. Стоимость общих инвестиционных затрат по направлениям, в рублях
Таблица 32. Сезонное распределение спроса по направлениям деятельности комплекса
Таблица 33. Средняя стоимость услуг по сервисным направлениям деятельности комплекса
Таблица 34. Факторы спроса по сервисным направлениям комплекса
Таблица 35. Прогнозное поступление выручки по направлениям деятельности комплекса, по годам в рублях
Таблица 36. Налоговые платежи проекта, по годам в рублях
Таблица 37. Налоговое окружение проекта
Таблица 38. Отчет о движении денежных средств
Таблица 39. Прогнозный отчет о прибылях и убытках проекта, в рублях
Таблица 40. Показатели эффективности проекта
Таблица 41. Интервалы значений надбавок за риск при различном уровне риска проекта.
Список диаграмм
Диаграмма 1. Структура распределения инвестиционных вложений проекта
Диаграмма 2. Структура ВРП Ленинградской области
Диаграмма 3. Распределение предпочтений районов при аренде загородной недвижимости
Диаграмма 4. Популярные источники информации при принятии решения о месте отдыха
Список схем
Схема 1. Карта позиций коттеджных поселков конкурентов, расположенных в Ленинградской области в 100 км от Санкт-Петербурга
Схема 2. Организационная структура проекта
Список графиков
График 1. Динамика ВРП Ленинградской области, млрд. руб.
График 2. Рекомендуемая цена долгосрочной аренды за коттедж, руб./ месяц
График 3. Рекомендуемая цена на краткосрочную аренду на 4 человек, руб./сутки
График 4. Движение денежных потоков проекта, по кварталам
Список рисунков
Рисунок 1. Местонахождение озера Большое Симагинское
Рисунок 2. Озеро Большое Симагинское
Рисунок 3. Расположение объекта относительно Санкт-Петербурга
Рисунок 4. Климатическая карта Ленинградской области
Рисунок 5. Эскизный проект коттеджа (площадь 120 кв.м.) | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Типовой бизнес-план организации базы отдыха коттеджного типа (на примере Ленинградской области) |