| Название отчета | Оформление земельного участка под многоквартирным домом | | Код исследования | 6371 | | Тип работы | Маркетинговый обзор рынка | | Регион | Россия | | Отрасль | Недвижимость | | Дата выхода отчета | 14.09.2011 | | Количество страниц | 158 | | Язык отчета | Русский | | Стоимость | 3470 Российский рубль | | Краткое описание отчета | Оформив землю под многоквартирными домами, собственники получают следующие дополнительные гарантии: никто без их ведома и согласия не сможет распоряжаться их собственностью, не снесет здания, расположенные на земельном участке. Также за ними закреплено право на получение компенсации при условии сноса многоквартирного дома.
Имея в собственности землю, с известными ограничениями жители сами могут благоустроить прилегающую территорию, разумно выделить места для парковки автомашин, возвести необходимые сооружения. Вместе с тем собственники земельных участков могут ограничить сквозной проезд автомобильного транспорта, установить ворота, шлагбаум, сохранив при этом проезд, таким образом обеспечив возможность попадания на территорию спецтранспорта.
Наличие правильно оформленного земельного участка дает гарантию, что впоследствии данный земельный участок не будет предоставлен третьим лицам, а также не будет использован для целей, неугодных собственникам помещений в многоквартирном доме, например, не будет отдан под так называемую точечную застройку.
Данный продукт – алгоритм действий по оформлению земли в собственность.
Готовый продукт «Оформление земли под многоквартирными домами» – это:
• собрание законодательной базы, теории ЖКХ, опыта и нашей практики по оформлению земельных участков под многоквартирными домами;
• это совокупность знаний, комментариев консультантов-практиков и форм документов в формате МS Word, что позволяет легко дорабатывать проекты документов под собственные требования Заказчика.
• инструкция по преодолению основных проблем, возникающих на пути оформления земельного участка в собственность,
• судебная практика последних лет.
Мы разработали данный продукт, исходя из задач, которые следует решать в соответствии с Федеральным законом № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». Согласно названному Закону регионы могут получить из бюджета РФ деньги на ремонт жилья. Но для этого необходимо соблюдать несколько условий. Одно из них – наличие утвержденных графиков работ по формированию и проведению государственного кадастрового учета земельных участков, на которых расположены здания, подпадающие под капремонт.
Продукт адресован:
• руководителям и сотрудникам муниципальных и частных управляющих компаний (УК);
• руководителям и сотрудникам органов самоорганизации граждан: ТСЖ, ЖСК;
• собственникам жилых/нежилых помещений, которые хотят закрепить в установленном законом порядке свое право общей собственности на земельный участок;
• предприятиям-застройщикам, которым необходимо после окончания строительства многоквартирных домов передать в общую долевую собственность земельные участки владельцам помещений в этом доме.
Практическая ценность:
• консалтинговый продукт является действенным алгоритмом оформления земельных участков в собственность, снабженный пояснениями каждого шага на пути оформления земли под многоквартирными домами;
• учтена территориальная специфика оформления права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирными домами;
• даны комментарии и рекомендации наших экспертов-практиков пользователям и предостережения их от неверных планов и действий по основным проблемам, возникающим на пути формирования земельного участка;
• используя необходимые формы бланков, представленные в готовом продукте (протоколы общих собраний собственников жилья, заявления), в различные органы и инстанции (Департамент земельных ресурсов, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) необходимые для оформления земельных участков, Вы сэкономите время и силы на оформление земли (на создание консалтингового продукта потребовалось около 300 часов работы специалистов). | | Подробное оглавление | Содержание:
1. Правовой режим земельного участка многоквартирного дома до введение в действие Жилищного кодекса РФ и после.
1.1. Основные понятия и обзор нормативно-правовых актов, регулирующих отношения по оформлению земельного участка
1.2. Особенности правового режима земельного участка многоквартирного дома и формы его использования
2. Способы приобретения права собственности на земельный участок.
3. Этапы оформления земельного участка в общую долевую собственность.
3.1. Подготовка документов, необходимых для оформления права собственности на земельный участок. Формирование земельного участка для последующей передачи в общую долевую собственность собственников помещений. Межевание.
3.2. Проведение государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.
3.3. Вынесение администрацией муниципального образования решения о бесплатной передаче земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений.
3.4. Государственная регистрация права общей долевой собственности.
4. Земельный налог | | Способ предоставления | Электронный вид |
Постоянный адрес материала - Оформление земельного участка под многоквартирным домом |